2009.1.5

●新年、明けましておめでとうございます。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

丑年ということで、今年はモウ烈に頑張りたいと思います

さくら事務所は本日より通常業務となります。

●〜内覧会立会いご依頼者様限定〜

新年早々、たくさんのご相談を頂いております。

内覧会立会い（マンションも一戸建て）をお申込されている方は
火災保険相談を無料でご利用いただけます。

●三上隆太郎の『ボクは天然色』ほぼ毎日更新中。

●毎月月初めのお約束となりました「内覧会当日の流れ」を簡単にご紹介。

受付では	エントランスなどで名前と部屋番号をお知らせします
案内は	受付を済ますと、施工会社さんが部屋まで案内してくれます
室内へ	各種設備機器の説明やオプション内容の確認が行われます
室内のチェック	目立つ大きなキズや汚れがないか 扉はきちんと開閉するか、カギはしっかりかかるかなど確認していきます
指摘内容の記入	各部屋をまわりながら気になる個所を施工会社さんに伝えると 内覧会チェックシートと呼ばれる用紙に指摘内容と場所を記載してくれます
指摘内容の再確認	チェックが済むと、再度チェックシートによる指摘内容の確認が行なわれます
チェック終了	受付付近に用意された場所で内覧会チェックシートにサインし 指摘があった場合には、再内覧会の日時や引越し予定日を決めます
共用部分等の説明	エントランスドアの開け方や、宅配ボックス・機械式駐車場などの 使い方の説明が行なわれます
オプション会など	カーテンや照明器具、オプション商品などを見学することができます
終了	物件によっては、室内に戻ってカーテンや家具等の採寸が行なえます

●内覧会特設コーナー

新築マンション内覧会の手順
新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例
さくら事務所と内覧会立会いのあゆみ
「達人のマンション内覧会立会い」ご利用者のアンケート結果
内覧会立会いを担当しているメンバー一覧
　

「“不動産の達人サービス”現場レポート」
新築マンション内覧会立会い：桜井編 　
新築マンション内覧会立会い：中村アッコ編
新築マンション内覧会立会い：三上編


★内覧会時のポイント（マンション・一戸建て）

ＳＡＦＥＴＹ　ＪＡＰＡＮ
★新築マンションに空前の引き渡しラッシュ！
★「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦　「内覧会」で満足度が変わる
★プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
★新築マンション内覧会、このポイントは見逃すな


★「内覧会」でマンションをしっかりチェック 1
★「内覧会」で、マンションをしっかりチェックしよう

　

内覧会のポイント
第1回：内覧会のプロが持参する「お役立ちツール」とは？
第2回：新築マンションの内覧会では、間取り図を必ず持参！！
第3回：内覧会では、必ず通水試験をやっておこう
第4回：水を流すときは点検口を開けて、見えないところもチェック！
第5回：カビが生えたら大変！浴室の天井裏ものぞいてみよう
第6回：【最終図面とにらめっこ】が大切。天井高のチェックも忘れずに！！
第7回：フローリング仕上げの床はここをチェック！
第8回：壁紙のつぎはぎ修繕跡も見落とさないように！
第9回：安くて簡単に使える「水平器」で、傾きをチェック！
第10回：設備器具の取付け忘れも、しっかり確認しよう
第11回：傷や汚れと誤解されやすい施工上の見た目
第12回：ビスの打ち忘れにご用心！！
第13回：お風呂でできる、簡単だけど大切なチェックポイント
第14回：照明器具の点灯確認は基本中の基本
第15回：基本中の基本�A：可動部の点検
第16回：見えにくいところに取付けられたカーテンレールも見落とすな
第17回：玄関ドアの開閉チェック、重要です！

達人ブログ　
★「内覧会の達人」

内覧会までに時間がない方におすすめの一冊

長嶋修＆ 不動産の達人さくら事務所 知識ゼロから始める 究極のマンション選び 講談社