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不動産の達人たちの現場エピソード★

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『中古マンション』 お役立ちコラム・ブログ

新しいウィンドウで開く 絶対に失敗しない不動産売買契約はこれだ!(中古編) 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)

読んでおきたい本

絶対に後悔しない中古住宅選び
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●絶対に後悔しない中古住宅選び プロが教えるチェックポイント
  (著者:長嶋 修/日本実業出版社刊)


「お宝ヴィンテージ住宅」を手に入れるための実践的ノウハウを満載!

【序 章】ヴィンテージ住宅の時代へ
【1 章】中古住宅の取引のコツを知る
【2 章】登記関係の情報はここを見る
【3 章】中古一戸建てのライフラインはここを見る
【4 章】中古一戸建ての法的規制はここを見る
【5 章】中古一戸建ての建物チェックはここを見る
【6 章】中古一戸建ての耐震補強にチャレンジ!
【7 章】中古一戸建ての断熱リフォームにチャレンジ!
【8 章】中古マンションのトラブルチェックポイント
【9 章】中古マンションの建物チェックポイント
【10章】中古マンションの上手なリフォーム法
【11章】中古マンションの管理チェックポイント

「不動産の達人サービス」を利用したい

契約前

  • 「不動産の達人サービス」を利用したい1
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約事前相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~机上で検討物件の概要を相談したい~

  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション資金計画(住宅ローン)相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~資金計画を相談したい~

  • 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
  • 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。

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  • 中古物件
  • 契約前
  • 居住中

~建物を調べてほしい~

  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 専有部の劣化状況を知りたい。
  • 購入後の修繕(メンテナンス)は、いつ、どこに必要になるのか知りたい。

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約関連書類チェック

50,000円~(税込52,500円~)

~契約書類を調べてほしい~

  • 書類をみても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
  • 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション不動産(土地・環境・建物)調査

180,000円~(税込189,000円~)

~資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい~

  • このサービスは、資金計画コンサルティング・住宅診断に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
  • 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
  • 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
  • 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。

契約時

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約立会い

70,000円(税込73,500円)

~契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
  • 契約の場でアドバイザーがほしい。

契約後

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後

一戸建てマンション契約後相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~机上で契約済み物件の概要を相談したい~

  • 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後

一戸建てマンション残金決済立会い

70,000円(税込73,500円)

~残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
  • 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。

マンション管理

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  • 新築物件
  • 中古物件

一戸建てマンションマンション管理サービス

10,000円(税込10,500円)~

  • 日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しています。
    また、ほとんどの管理費は、20%~25%以上削減する事ができます。

リフォーム・リノベーション

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後
  • 居住中

~契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • リフォーム・リノベーションの達人サービスは、既存住宅(中古住宅)を買って自分の好きなようにリフォーム、
    リノベーションしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォーム・リノベーションを
    する際のサービスです。

居住中・その他

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  • 中古物件
  • 契約後
  • 居住中

マンションマンション定期点検チェック

40,000円~(税込42,000円)~

~マンションの定期点検前に専有部をチェックしてほしい~

  • 購入した頃は「内覧会立会いサービス」の存在を知らなかった。
  • 「内覧会立会いサービス」の日程があわず、チェックは自分達で行った。でも、やはり心配・・・
  • あの時、施工会社から受けた説明が妥当だったのか、定期点検前にチェックしたい。

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  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前
  • 居住中

一戸建てマンション水漏れ調査

150,000円(税込157,500円)~

~水漏れについて調べてほしい~

  • 大雨や増水で浸水してしまった。
  • 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
  • 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。

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  • 新築物件
  • 中古
  • 契約前
  • 居住中
  • 土地や建物の活用方法が判断つかない。
  • 資産としての不動産の価値を客観的な視点から分析してみたい。
  • 将来の資産形成や相続対策としての方向性を検討しておきたい。

 


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