住宅検査・住宅診断・ホームインスペクションのさくら事務所

ホームインスペクション（住宅診断）のオプションとして 『耐震診断』『耐震基準適合証明書』を付けることができます。

• 構造が「木造」または「ツーバイフォー（2×4）」で「2階建てまで」の建物
• 床下・屋根裏の点検口があり、中の状態が確認できること
  （屋根裏・床下詳細調査オプションとセットでのお申込みが必要です。）
• 「耐力壁の位置と仕様が分かる資料」があること
  ・平面図(筋交いの位置がわかるもの）
  ・立面図（建物の高さがわかるもの）
  ・矩計（かなばかり）図
  ・仕上げ表または仕様書（屋根・外壁などの素材がわかるもの）

• 建物の耐震性について、どのくらいのレベルかがわかる
• 耐震基準を満たさない場合、どこをどう直せばいいのかがわかる
• 地震などの不安から解消され、安心して住むことができる

• 耐震基準適合証明書が取れた住宅には、買主にとって以下のようなメリットがあります。
  つまり、それだけ購入に有利であり、売りやすくなる、ということです。

  １．10年間で最大400万円の住宅ローン控除が使える住宅になる
  　（築20年未満の物件の場合、耐震基準適合証明書は不要です）
  
  ２．登記料（登録免許税）が安くなる
  　　（所有権移転登記85％減額　抵当権設定75％減額）
  
  ３．不動産取得税が安くなる （土地：45,000円以上減額　建物：築年数により減額）
  
  ４．地震保険料が10％割引
  
  ５．固定資産税が最大2分の1に
  
  ※耐震基準適合証明書の発行は「契約後、引渡し前」であることが条件です