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→アイコンの意味を見る さくら事務所の『ホームインスペクション（建物調査）』 ホームインスペクターがあなたの味方です >> お申し込みはこちらから << 『あと何年くらい住めるのか？劣化の具合を購入前に知りたい』 『買ったあと“いつ頃”“どこに”“いくらくらいのお金がかかるのか”を知りたい』 『欠陥住宅ではないか調べてほしい』 『利害関係のないホームインスペクターのアドバイスを受けたい』 『長く大切に住むためのノウハウを知りたい』 さくら事務所の「ホームインスペクション（建物調査）」は、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望の物件についてホームインスペクション（建物調査）を行うものです。 住宅購入は一生に一度の大きな買物。 欧米では、住宅の購入前に専門家がホームインスペクション（建物調査）を行うことは常識です。安全で、安心できる住宅購入を。 『ホームインスペクション（建物調査）』の対象となる方 　『新築／中古一戸建てをこれから購入する方』 　『ご自宅をこれから売り出す方』 　『ご自宅の調査を希望される方』　を対象にしています。 　※新築一戸建てを契約済みで引き渡し前の方は一戸建て 内覧会(竣工検査)立会い・同行へ。 ２つのコースから選べる 『ホームインスペクション（建物調査）』 オプションもあります。 一戸建て ●目視コース５.５ 目視で、住宅の劣化具合や施工状態を確認するホームインスペクション（建物調査）です。 「床下」や「小屋裏」など、開口付近の木材含有水分率（湿気）の確認や、各種設備の機能の確認など、全体として建物が普通に生活できる状態にあるか確認を行います。 インスペクターは原則１名。面談での報告なし。 ●目視コース１２ 目視コース５.５より、１段階深いホームインスペクション（建物調査）です。 ご自身では容易にチェックができない「床下」や「小屋裏」に潜り込み、建物の劣化具合や施工状態を確認します。 （点検口がない場合や、人が入れる空間がない場合など、物件により確認できないことがあります） インスペクターは原則２名。 【オプション】 目視コース１２ 特殊機材使用 目視コース１２に加え、特殊調査機材を使用します。 「筋かいの有無」や「断熱材の有無」「雨漏りの可能性」など、目視では確認することができない部分について、必要に応じて専門機材を用い、非破壊による状態確認を行うオプションです。 （天候や建物の形状により調査ができない部分があることがあります） インスペクターは原則３名。 ３つのコースによる違い >> お申し込みはこちらから << ○＝ほぼ全体を確認できます。 △＝部分的に確認できます。 ×＝確認できません。 コース 目視コース５.５ 目視コース１２ 目視コース１２＋ 特殊機材オプション 対象物件 契約前新築・中古 居住中 （自宅の調査） 建築途中※1 契約前新築・中古 居住中 （自宅の調査） 契約前新築・中古 居住中 （自宅の調査） 使用機材 機材紹介 機材紹介 特殊機材紹介 調査員 原則１名 原則２名 原則３名 調査後のレポート 簡易レポート 詳細レポート 詳細レポート ご依頼者様立会い 必要※2 必要※2 必要※2 室内の状態 ○ ○ ○ 建物外部の状態 ○ ○ ○ 小屋裏の状態 △ ○※3 ○※3 床下の状態 △ ○※3 ○※3 木材含有水分率 △ △ △ 壁内断熱材の有無 × × △※4 (オプション１) 壁の内部の状態 × × △※4 (オプション１) 目視確認できない狭い場所 × × △※4 (オプション１) 基礎の鉄筋の有無 × × △（オプション１） コンクリート強度 × × × 補修保証 （上限金額200万円） ○(オプション２) ○(オプション２) ○(オプション２) 耐震診断 × ○(オプション３) ○(オプション３） ※1 以下の場合は、お問い合わせください 『建築中の建物』 『延べ床面積が150平方メートルを超える建物』 『地上、地下を合わせて４階を越える建物』 『２世帯住宅や全部・一部賃貸住宅 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルについての調査』 『東京近郊以外の地域の調査』 フリーダイヤル 0120-390-592 またはお問い合わせフォームまで ※2 原則としてご依頼者様に立会いをお願いしております 立会いが難しい場合は、事前の準備が必要なため、その旨お知らせください。 なお、既存（中古）物件において売主様が居住中または立ち会われる場合は、必ずご依頼者様に同行していただくようお願いしております。 ※3 「床下」や「天井裏」に点検口がない、十分な空間がない場合、確認ができません。 ※4 特殊機材を使用しますが、温度分布を表示する非破壊機材での確認となりますので、気候条件等により確認が難しい場合があります。また、建物の構造上、目視できない部分に機材が入らない場合があります。特殊機材については「さくら事務所の特殊機材」をご覧ください。 『ホームインスペクション（建物調査）』の現場では、どんなことが行われているのか 「“不動産の達人サービス”現場レポート」をご覧ください。 (新しいウィンドウで開きます) 『ホームインスペクション（建物調査）』であなたが得られる安心 買ったあと 『いつ頃』 『どこに』 『いくらくらいのお金がかかるのか』がわかります。 あと何年くらい住める建物なのかわかります。 「欠陥住宅」「買ってはいけない住宅」をつかむリスクを回避できます。 生活上で考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられます。 建物の意匠、構造、設備、防犯性など、建物の本質的な性能がわかります。 ホームインスペクターの知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられます。 ホームインスペクション（建物調査）報告書を、あなたの住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できます。 サービス終了後10年間、該当物件に関してご来社・お電話・メールによるご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行しております。 「目視コース１２＋機材オプション」では、調査の結果、何らかの理由により購入の契約を取りやめた場合、次回のホームインスペクション（建物調査）は同一サービスに限り、半額（50％）で受けることができます。 ホームインスペクターの指名ができます（無料） >> お申し込みはこちらから << 『ホームインスペクション（建物調査）』では、ホームインスペクターを指名していただくことも可能です。詳しくはメンバー一覧をご覧ください。 オプション１　特殊機材でできるだけ調べたい　（目視コース１２のみ） 完成した建物の場合、人の目が見られる部分に何らかの症状が出ていない限りわからない施工不具合もあります。人の目ではすでに確認ができない壁内の断熱材に著しい欠損が無いか、外壁に雨水が入って異常な温度差が生じていないかなどの確認が可能です。 ※特殊機材については、「さくら事務所の特殊機材」をご覧ください。(新しいウィンドウで開きます) オプション２　耐震診断も行えます　（目視コース１２のみ） 一定の条件のもと、最新の耐震診断法に準じた耐震診断を行います。 耐震診断の結果、地震で壊れると判断された場合には、その壊れ方も分かります。 診断結果に基づいた、適切な耐震補強方法の例をお伝えします。 ※詳しくは耐震診断オプションをご覧ください。 オプション３　万が一に備える　〜200万円相当の補修保証を受けられます〜 『ホームインスペクション（建物調査）』を行った住宅について、 200万円相当の補修保証が受けられます。 ※詳しくは、「補修保証オプション」をご覧ください。(新しいウィンドウで開きます) オプション４　後日、面談でのご報告会も承ります 調査の結果については、当日現地建物にてすべてご説明し、後日ご報告書をご送付いたします。 ご報告書に加え、当社にご来訪いただき、インスペクターと面談でのご報告会開催も可能です。 お申し込み時にご希望の方は、連絡事項の欄にご報告会希望の旨をお書き添えください。（調査日以降のお申し込みも可能です） サービス料金 >> お申し込みはこちらから << 料金 一戸建て　東京近郊　１案件 目視コース５．５ ： 55,000円(税込 57,750円) 目視コース１２ ： 120,000円(税込126,000円) 　※東京近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかる場合があります 　※延べ床面積が150m2を超える一戸建ては別途お見積もりとさせて頂きます。 　詳しくはお見積りフォームにてご確認ください オプションサービス 目視コース１２特殊機材使用 ： ＋80,000円(税込 84,000円) 目視コース１２耐震診断 ： ＋30,000円(税込 31,500円) 補修保証 ： ＋70,000円(税込 73,500円) 面談での報告会 ： ＋10,000円(税込 10,500円) お申し込みの手順 >> お申し込みはこちらから << ◆ 現在、大変混雑しておりますので、誠に恐れ入りますが、「完全予約制」とさせていただいております。 お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。 ※調査開始は日照等の関係上、午前中から行なうことが望ましいため、時間の調整をお願いする場合がございます（調査時間およそ３時間以上）詳しくはお問い合わせください。 ◆ 東京近郊以外の方は料金についてお見積もりフォームにてお問い合わせ下さい。 ◆ お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。 その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。 ◆ 平面図、立面図、矩計図（かなばかり）、伏図、壁量計算書など出来るだけ多くの図面のご用意をお願い致します。 ◆ 売主様や仲介業者様へ、私どもが立ち会う旨のご連絡をお願い致します。 ◆ ファックスでのお申込みも承っております。申し込み用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい。 申し込み用紙のダウンロード[PDF形式] ◆ キャンセルの場合、ご希望日からの日数によっては、キャンセル料がかかります。詳しくは キャンセル料の規定について をご覧ください。 >> お申し込みはこちらから <<

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