不動産の達人サービス

定期点検を前にした最後のコンサルティングサービス

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何をチェックしたらよいのかわからない・・・

「達人のマンション定期点検チェック」であなたが得られる安心

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• 達人の知識・経験など能力の全てを駆使してコンサルティングいたします。
• 高レベルな検査精度と １００項目を超える独自のチェックリストで入居後に発生しうるトラブルを未然に防ぎます。
• 客観的な数値と常識的な判断にて施工不良なのか、アフターサービスの範囲内なのかを客観的に判断、アドバイスいたします。
• チェック内容を反映させた「リポートと写真をお送りし、売主へのアフターサービス申請を容易にいたします。
• 依頼者が言いづらい事は達人があなたの代わりに言ってくれます。（交渉を含む場合）
• サービス終了後も10年間のアフターフォローにて経年変化による是非の判断やご相談をお電話・メールにて承ります。

達人の７つ道具

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	オートレーザー 内覧会で、縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。
	マルチガスファインダー シックハウス症候群の主な原因であるホルムアルデヒドの濃度を、内覧会で測定します。厚生労働省の設定した濃度指針値（0.08ppm）を下回っているかを確認できます。
	精密水平器 ドイツ特許の特殊固定方法で、落としても狂わない正確さ。調整不用のドイツ製水平器。２回のコンピューター検査をパスした最高精度。 洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。
	スケール ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS１級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

脚立	懐中電灯	付箋紙とチェックシート

※道具は色や形状が写真と異なる場合がございます。

「達人のマンション定期点検チェック」におけるチェック内容

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【施工精度】

各部屋の床や床鳴り、壁、天井などの仕上がり状況、ゆがみの有無などを精密機械による客観的な数値をもって確認致します。

【ホルムアルデヒド濃度の簡易測定】

ご希望の一室を締め切り、ホルムアルデヒド濃度を簡易測定致します。

【施工不良】

建具の取り付け状況、設備の取付け忘れ、ねじの閉め忘れ、ライフラインの動作確認を致します。

【各種のアドバイス】

最新設備も正しい使用方法や注意点を踏まえて使用していただきませんと、その効果を発揮いたしません。
その他、生活上で考えうる音の問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイスをさせていただきます。

【チェック項目】

内覧会立会い時と同様の調査を実施致しますが、収納部分や家具の設置により確認できない箇所もございます。
また、定期点検時のチェックではキズ汚れの指摘はいたしません。

ＬＤ	枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/ サッシの動作確認/額縁の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/イッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等
和室	枠の内法/枠の建て入れ/枠、扉の仕上がり/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッシの動作確認/額縁の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の内法/押入れ/枠の建て入れ/ 枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等
居室	枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッシの動作 確認/額縁の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等
洗面・浴室	枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの 仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/（UB点検口から）ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/スラブの、 ジャンカ木片のチェック/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の内法/UB枠の建て入り/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等
収納	枠の内法/枠の建て入れ/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等
台所	枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸 棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマー の確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等
トイレ	枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時 のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り 付け等
玄関	玄関枠の内法/扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等
その他	バルコニー/メータボックス等々・・・

サービス料金

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料金	東京・大阪・福岡近郊　１案件 ■調査結果を依頼者様にレポートでお渡しするのみの場合 100ｍ2以下　：　50,000円(税込52,500円) 100ｍ2超150ｍ2以下　：　50,000円＋100ｍ2超過分　追加1ｍ2あたり500円(別途消費税) 参考　：　135.00ｍ2： 70,875円(税込)、 150.00ｍ2： 78,750円(税込) ■さくら事務所の「内覧会立会い」をご利用いただいた事がある場合 　：　上記料金より10,000円(税込10,500円)割引 ■調査結果をもとに事業主へ修繕方法の交渉をご希望の場合 　：　別途お見積もり

• 東京・大阪・福岡近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。詳しくは お見積りフォーム にてご確認ください。

お申し込みの手順

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• 定期点検チェックに関しましては「完全予約制」とさせていただいております。お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。
• 東京・大阪・福岡近郊以外の方は料金についてお見積もりフォームにてお問い合わせ下さい
  
• お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。
  その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。
• ファックスでのお申込みも承っております。申し込み用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい。
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• 指定の日時に「不動産の達人」がお伺いして、チェックいたします。
• キャンセルの場合、ご希望日からの日数によっては、キャンセル料がかかります。詳しくは キャンセル料の規定について をご覧ください。

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