さくら事務所：マンション管理の達人サービス一覧

マンション管理

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～さくら事務所の
不動産仲介部門です～

■ マンション管理の達人サービスとは？

分譲マンションの共用部の維持管理は、管理組合が主体となって行うもので、分譲業者や管理業者が行なうものではありません。しかし、残念ながらほとんどの管理組合は無関心で管理業者などに任せっぱなしというのが実情です。また、日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しており、将来的に必要な修繕工事の費用を一時金の発生や借り入れに頼ることなく負担することができないという状況にあります。一方で多くのマンションの管理費用は、管理の質を下げることなく、平均20％～25％以上削減することができる可能性があります。（※弊社コンサルティング実績による）弊社では、１級建築士をはじめマンション管理士など経験豊富な「マンション管理の達人」があなたの管理組合をサポートします！管理組合の心強い味方です！！「管理の質を落とすことなく管理費コストを大幅にダウンさせたい」「修繕積立金を有効利用したい」「１年点検、２年点検を積極的に活用して、将来的な修繕積立金の支出を抑えたい」・・・・そんな管理組合向けのサービスです。

■マンション管理の達人サービス一覧

・管理相談サービス

達人のマンション管理相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

・	マンション管理全般について専門家のアドバイスを受けたい
・	現在の管理費や修繕積立金が適正なのか、専門家としての意見を聞きたい。

・理事会（総会）出席サービス

達人の理事会(総会)出張サービス

3時間 30,000円(税込31,500円)

・	理事会の席でマンション管理全般について専門家のアドバイスを受けたい。
・	管理組合運営の悩みやトラブルなど、専門家としてのアドバイスを聞きたい。
・	現在の管理費や修繕積立金の額などについて、専門家としての意見を聞きたい。

・規約改正サービス

達人のマンション管理規約チェック

70,000円(税込73,500円)

・	分譲のときに決まっていた管理規約をそのまま使っているけど大丈夫？
・	この内容は、現行の法律に適合しているか心配。
・	はじめから自分で勉強するのは大変だ！
・	管理規約は自分達で自由に決めてしまっていいのですか？

達人のマンション管理規約変更

1案件 200,000円(税込210,000円)～

◆	管理組合総会での規約変更決議まで達人がサポートします。
・	管理規約を変更するためには、どうしたらいいの？
・	管理規約を変更したいけど、めんどうな手続きが必要ですか？
・	管理規約は毎年開かれる組合総会のときにしか変更できないの？

・コストダウンサービス

達人のマンション管理調査報告

350,000円(税込367,500円)～

・	マンション管理の詳細をチェックして管理費コストダウンの可能性を知りたい。
・	現在の管理の質と問題点についても併せてご報告いたします。

1案件年間コストダウン額の50％

	管理費コストダウンのフルコンサルティング
・	管理業者を変えたいけれど、どうすればいいのかわからない。
・	将来の大規模修繕に備えて修繕積立金を増額したいが、これ以上負担を増やすのは無理！。
・	とにかく最初から最後まで全体を通じてプロの知識や経験など、能力の全てを安価に利用したい。

・共用部（建物・設備）チェックサービス

達人のマンション共用部チェック

450,000円(税込472,500円)～

・	定期点検前に共用部分の状態を簡易にチェックしたい。
・	共用部分に少し心配な箇所があるが本格的な診断が必要か否かを知るためにとりあえず簡易的なチェックをしてみたい。

達人の給排水管チェック

60,000円(税込63,000円)～

・	マンション住人なら誰でも気になる給排水管の状態を簡単にチェックしたい。
・	給排水管の改修工事が必要か否かを知るためにとりあえず簡易的なチェックをしてみたい。
・	赤水や臭気など、給排水管が原因だと思われるトラブルで困っている。

・達人の改修工事見積書チェック

達人の改修工事見積書チェック

見積書１件につき見積もり価格の１％(別途消費税５％)
※見積書1000万円以下は10万円とさせていただきます。

・その他サービス

		その他個別のご依頼	ご相談
		※上記以外のご依頼等に関しましては個別にご相談下さいませ。