不動産の達人サービス

管理組合向けの共用部コンサルティングサービス

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• 定期点検前に共用部分の状態を簡易にチェックしたい。
• 共用部分に少し心配な箇所があるが本格的な診断が必要か否かを知るためにとりあえず簡易的なチェックをしてみたい。
• あの時、施工会社から受けた説明が妥当だったのか・・・定期点検前にチェックしたい。

そんな多くのご要望をいただき、共用部のサービスを開始しました。さくら事務所のコンサルタントが共用部分のチェックを行います。

• 弊社は、調査の第三者性を保つため、修繕工事の受注・斡旋は致しません。　予めご了承下さい

「達人のマンション共用部チェック」であなたが得られるメリット

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• 達人の知識・経験など能力の全てを、駆使してコンサルティングいたします。
• 高レベルな検査精度と独自のチェックリストで将来的に発生しうるトラブルを未然に発見し防止することができます。
• 客観的なデータと常識的な判断にて施工不良なのかアフターサービスの範囲内なのかを客観的に判断、アドバイスいたします。
• 図面と写真を使用した、わかりやすい報告書を作成しますので管理組合の皆様にも容易に現状を把握することが可能です。
• 修繕工事の受注を目的とした調査ではなく劣化の状態を知ることが目的なので安心して依頼できます。
• サービス終了後10年間、ご来社・お電話・メールによるご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行しております。

共用部チェック項目の例/サービス内容

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【目視調査】

外壁部やタイルのひび割れやなどを通常に歩行できる範囲から目視により確認します。
また、高所部分などは双眼鏡を利用して確認を行います。

【打診検査】

テストハンマーにより外壁タイルを打診、剥離や浮きを的確に発見します。

【サーモグラフィ撮影】

高性能のサーモグラフィ装置を利用して外壁の劣化についてチェックを行い、ビジュアルデータを作成します。

●屋上／目視および一部サーモグラフィ撮影による防水劣化調査
●外壁／目視および一部サーモグラフィ撮影による劣化調査
●開放廊下・床および天井・他／目視および一部サーモグラフィ撮影による劣化調査
●共用階段／目視調査
●共用部内壁／目視調査
●共用部天井／目視調査
●バルコニー／建物外部より目視調査
（専有部分に立入り調査する場合は別途費用を申し受けます）
●その他通常歩行範囲内による建物本体の目視調査および目視調査により異常を発見した部位のサーモグラフィ撮影による劣化調査

【調査報告書に基づくご説明・コンサルティング】

写真や図を多用し、精度の高い独自基準に基づいたご報告書をもとに、弊社事務所にて管理組合様にご報告・ご説明、
コンサルティングをさせていただきます。

• 本サービスは建物診断の一次診断（予備調査）的な調査です。したがって、建物全ての調査を網羅しているものではありません。
  また、本サービス以外の調査も別途お見積の上、同時に実施可能な場合があります。お気軽にご相談下さい。
  

サービス料金

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戸数	備考
～　３０戸 　：　450,000円(税込 472,500円)	基本料金
共用廊下側の外壁がタイル仕上げの場合　：　100,000円(税込 105,000円)	基本料金に加算
３１～２００戸まで　：　6,500円(税込   6,825円)	／戸を加算
共用廊下側の外壁がタイル仕上げの場合　：　2,000円(税込   2,100円)	１０万円＋３０戸超の 戸数×／戸を加算
２００戸以上は別途、お見積申し上げます。

• 上記には説明会の開催または理事会・総会等に出席して報告させて頂く費用を含みます。
  （交通費等込み　これ以外に費用はかかりません）
• 共用施設に自走式立体駐車場・体育館・共同浴場・ホール・アスレチックジムや特殊な施設などが設置されている場合には
  別途費用を申し受けることがありますのでご相談ください。
• 各住戸のバルコニー内の立ち入り検査は基本料金52,500円＋5,775円(税込)／戸（実施戸数）が別途必要となります。
• 東京近郊・関西圏以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
  お見積もりフォームにてご確認下さい

お申し込みの手順

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• 現在、大変混雑しておりますので、誠に恐れ入りますが、「完全予約制」とさせていただいております。
  お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。
  
  • 調査開始の時間につきましては日暮れなどの影響もあることから、午前中から行なうことが望ましいため
    開始時間の調整をお願いする場合がございます（調査時間およそ３時間以上）詳しくはお問い合わせください。
• お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。
  その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。
• ファックスでのお申込みも承っております。申し込み用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい。
  申し込み用紙のダウンロード[PDF形式]
• 関連書類をお持ちいただいた上で面談をさせていただきます。
• ご相談・ご説明の後、ご納得された段階で、サービスがスタートします。
• キャンセルの場合、ご希望日からの日数によっては、キャンセル料がかかります。詳しくは キャンセル料の規定について をご覧ください。

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